行動なくして得られるものはない!!

2012-06-01

今年1月・2月から募集を始め、この時期(5月末現在)まだ入居者募集のノボリを
近所に多く見かけます。それらの多くはまだ築浅で数十年家賃保証の物件もあります。
実際に空室で悩んでる多くの大家さんに話を聞いてみるとセミナーに参加したり
空室対策本を読んだり勉強しているにもかかわらず、ほとんど行動に移していないのです。
聞いたり読んだりしただけでやった気になって何もしていない。このあたりは私の物件も
そうですが、バス便立地で大家さん自らアピールしないとなかなか満室経営は難しく
築浅の同様物件の空室が目立ってきてるのにハウスメーカーが毎年、新築を建てている
そんな地域なのです。
空室の問題を管理会社に責任転嫁している大家さんも見うけられます。

レディ・ガガの踵のない靴で一躍脚光をあびたファッションデザイナー舘野 則孝さん。
あの踵のない靴は、舞妓さんのぽっくり下駄をヒントにデザインしたそうですが、
大学卒業制作ではまったく周りに評価されなかったそうです。でも彼は諦めず自らチャンスを
つかみました。世界各国のファッション関係者・出版社・世界的に有名なブロガーまで手紙や
メールでまったく反応がなくてもアピールし続けたのです。
そんなある日、一通のメールが・・・それがレディ・ガガからの発注以来でした。
どんなに成功しているアーチストでも自分自身で作品を広げるために絶えず行動しているもの
・・・『行動なくして得られるものはないと思う』と彼は語っています。
私の物件も業者まかせにしていたら未だにのぼりが立っていたことでしょう。


林 浩一(はやし ひろかず)1960生
高校卒業後、アメリカLA Pacific States University~獨協大学中退
サラリーマン時代は旅行業界で特にアジアの都市&リゾートの商品企画を担当する。
現地ホテルの仕入れ交渉や新商品開発をシニアマネージャーとしてホールセラー
と現地に飛び多くのヒット旅行商品に携る。
またダイヤモンドホテルのフロント業務なども経験する。
現在、アパート・テラスハウス・学生寮・区分所有(タワーマンション)駐車場など
所有・管理する大家 J-REC会員 へなちょこ大家倶楽部 主宰


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